Palm River

Palm City · Đường Song Hành, An Phú, TP. Thủ Đức (Nam Rạch Chiếc, Q2)

Căn hộ nghỉ dưỡng 3 mặt giáp sông, quần thể 620 căn hộ giữa lòng thành phố — vị trí ven sông hiếm có tại khu Nam Rạch Chiếc.

Nhận bảng giá & chính sách ưu đãi 0963.829.283

620

Căn hộ

Tầng / tòa

168

Tiện ích

2,7 km

Bờ sông bao quanh

Toàn cảnh Palm River lúc hoàng hôn, 4 tòa tháp ven sông Nam Rạch Chiếc

CĐT Hướng Việt Properties — hệ sinh thái BĐS Ngân hàng OCB

Đang thi công thực tế — không chỉ bản vẽ

Giá thông thủy minh bạch, đã gồm VAT

Bắt đầu từ đây

Tổng quan dự án

Những con số cốt lõi để anh chị nắm rõ Palm River trong 30 giây đầu tiên.

Dự án / Quần thể

Palm River — thuộc Palm City

Chủ đầu tư

Hướng Việt Properties (OCB)

Loại căn

Studio, 1PN, 2PN, 3PN căn góc

Tiện ích

168 tiện ích · 2 hồ bơi

Giá chính thức

168 triệu/m² (thông thủy)

Thanh toán

Chỉ 10–30% đến khi nhận nhà

Giá 168 triệu/m² tính theo diện tích thông thủy, đã gồm VAT và kinh phí bảo trì — chưa gồm ưu đãi chiết khấu hay chính sách bán hàng áp dụng theo từng đợt (xem mục Chính sách thanh toán).

620

Căn hộ toàn dự án

Tầng mỗi tòa, 2 tầng hầm

117

Shophouse khối đế

Q1/2029

Bàn giao dự kiến

Hướng Việt xử lý pháp lý và sổ hồng cho cư dân Palm Heights

Hướng Việt từng xử lý dứt điểm pháp lý & sổ hồng cho cư dân Palm Heights — dự án liền trước trong cùng quần thể Palm City.

Niềm tin trước, sản phẩm sau

Palm River — ai đứng sau?

Hệ sinh thái Ngân hàng OCB

Lãnh đạo OCB trực tiếp chỉ đạo mọi sự kiện lớn — thông tin công khai, kiểm chứng được.

Dòng tiền & tài chính vững

Đứng sau là ngân hàng — giảm rủi ro chậm tiến độ vì thiếu vốn, nỗi lo lớn nhất khi mua nhà hình thành trong tương lai.

Đối tác quốc tế chuyên nghiệp

Thiết kế, thi công bởi các đơn vị Singapore, Brazil — chuẩn hoàn thiện cao cấp.

Tòa T1

4 căn/sàn — thang máy riêng cho từng căn

Tòa T2

6 căn/sàn — cân bằng mật độ & chi phí

Tòa T3 & T4

5 thang máy / 4–6 căn mỗi sàn

Tháp T4

Có căn 3PN đặc biệt 157m² — lớn nhất dự án

Bản đồ vị trí Palm River so với khu vực Thủ Thiêm và Global City

Palm River (khoanh vàng) so với các dự án lân cận khu Nam Rạch Chiếc

Cửa ngõ thịnh vượng

Vị trí ven sông, giữa hai trục tăng trưởng

Nam Rạch Chiếc, Quận 2 — cạnh dòng Rạch Chiếc, khu vực quy hoạch không cho xây sát bờ sông nên mảng xanh giữ nguyên vĩnh viễn.

3 mặt giáp sông (2,7km bờ sông) — thế đất hiếm cóKhông nhiều dự án tại Nam Rạch Chiếc sở hữu vị trí bao quanh bởi 3 mặt sông như Palm River
Ga Metro Bình Trưng — chỉ 1 phútTuyến Metro Thủ Thiêm – Long Thành; Ga Thủ Thiêm cách 5 phút di chuyển
Nút giao An Phú — chỉ 3 phútVào thẳng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; sân bay Long Thành cách 30 phút
Bệnh viện quốc tế Palm — 1 phútTrường Quốc tế Mỹ TAS 3 phút, AIS 7 phút — nhiều trường quốc tế trong 20 phút

~1/2

giá so với Thủ Thiêm liền kề (đang chào bán 200–700tr/m²)

1 phút

Ga Metro Bình Trưng

3 phút

Nút giao An Phú, cao tốc Long Thành – Dầu Giây

12 phút

Vincom Mega Mall

15 phút

Sân golf Thủ Đức

Trải nghiệm thật, không chỉ trên giấy

Sống ở Palm River mỗi ngày

Hồ bơi tầng trệt dài 70mDài hơn chuẩn Olympic, nước duy trì 27°C quanh năm
Sky Onsen & spa trên tầng caoCold plunge, sky yoga deck — tầm nhìn thẳng sông Sài Gòn và cầu Phú Mỹ
168 tiện ích nội khu100 tiện ích chung Palm City + 68 tiện ích riêng Palm River

Hồ bơi vô cực 70m

Dài hơn chuẩn Olympic, nước 27°C quanh năm

Rạp phim & Karaoke

Giải trí nội khu, không cần ra ngoài

Mô phỏng Golf

Golf simulator ngay trong tòa nhà

Đài quan sát

Ngắm toàn cảnh sông Sài Gòn từ trên cao

4,2 ha

Công viên ven sông

3 km

Cung đường ven sông

100+

Tiện ích nội & ngoại khu

Không chen chúc, không ồn ào

Sống riêng tư

5 thang máy / 4–6 căn mỗi tầng

Tỷ lệ gần 1 thang/1 căn — gần như không phải chờ thang máy đông đúc.

~80% căn hộ là căn góc

Kính bo góc hoàn toàn bằng kính — tầm nhìn không bị khuất ở bất kỳ góc nào.

Kính hộp 2 lớp

Cách âm tốt, cản nhiệt & tia UV, an toàn hơn — chuẩn văn phòng hạng A.

2 tầng hầm — 1:1 chỗ đậu xe

Mỗi căn hộ đảm bảo 1 suất đậu ô tô riêng — không lo tranh chỗ, hiếm có ở phân khúc này.

Mặt bằng tầng điển hình Tháp 3, Palm River

Mặt bằng tầng điển hình — Tháp 3 (tham khảo)

Phù hợp từng giai đoạn cuộc sống

Đa dạng loại căn

Loại căn	Diện tích	Giá từ	Phù hợp với
Studio	35 – 45,8 m²	5,8 tỷ	Độc thân, đầu tư cho thuê
1 phòng ngủ	55,8 – 65,9 m²	9,3 tỷ	Chuyên gia, cặp đôi trẻ
2 phòng ngủ	75,8 – 120,2 m²	12,7 tỷ	Gia đình nhỏ
3 phòng ngủ	115,2 – 157,0 m²	19,3 tỷ	Gia đình đông, khách VIP

Diện tích thông thủy. Giá từ áp dụng theo bảng hàng đợt mở bán, chưa gồm ưu đãi chiết khấu.

Rõ ràng, trung thực, không thổi phồng

Giá bán — có thực sự hợp lý?

168 triệu/m² — giá chính thức tính trên diện tích thông thủy, đã gồm VAT và kinh phí bảo trì. Mức này chưa gồm ưu đãi chiết khấu hay chính sách bán hàng (xem chi tiết ở mục Chính sách thanh toán bên dưới).

Palm River

168tr/m²

Global City

130tr/m²

Gladia

120tr/m²

Eaton Park

190tr/m²

Thủ Thiêm

450tr/m²

Không so Palm River với Global City theo kiểu "cùng hạng" — Global City là thiết kế cũ cải tạo lại, còn Palm River là thiết kế hoàn toàn mới, trần cao 3m, mật độ thấp hơn nhiều. Đây là mức giá ra mắt ưu đãi cho giai đoạn đầu, các đợt mở bán sau chắc chắn cao hơn.

Nhẹ hơn nhiều so với giá trị căn hộ

Chính sách thanh toán

Chiết khấu 11%

Thanh toán chuẩn

Đặt cọc 10%, trải dài ~26 tháng đến khi nhận nhà. Bàn giao 25%, ra sổ 5%.

Chiết khấu 6,5%

Chỉ 30% đến khi nhận nhà

Đặt cọc 10%, thanh toán 30% rồi tạm dừng 15 tháng — giữ dòng tiền linh hoạt nhất.

Chiết khấu 13%

Thanh toán nhanh

Đóng 70% ngay từ đầu — tối ưu chi phí mua thấp nhất trong các phương án.

Hỗ trợ vay

Vay ngân hàng đến 75%

Đặt cọc 10%, ngân hàng hỗ trợ vay đến 75% giá trị, ân hạn lãi suất 24 tháng.

Booking đợt 1 đến 31/8: +2% Booking đợt 2 1–30/9: +1,5% Mua sỉ ≥2 căn +0,5–1,5% Vay ngân hàng ân hạn lãi suất 24 tháng

Tài liệu tham khảo gốc từ CĐT

Bảng chính sách bán hàng chi tiết

Lịch thanh toán đầy đủ theo từng đợt cho cả 4 phương án — dùng để đối chiếu số liệu chính xác khi tư vấn hoặc khi khách muốn xem trực tiếp.

Chính sách bán hàng và lịch thanh toán chi tiết Palm River từ CĐT

Hạ tầng đang hình thành, chưa hoàn thiện

Tại sao nên quyết định sớm

Giá khởi điểm thấp hơn khu vực

Các dự án tương đương quanh khu vực đã chào bán 120–200tr/m².

Metro, cao tốc đang triển khai sát dự án

Giá bất động sản luôn tăng mạnh nhất khi hạ tầng hoàn thiện.

Nhu cầu ở thực cao

Người mua để ở giữ lại lâu dài → nguồn hàng thứ cấp khan hiếm, đẩy giá tăng.

Ví dụ minh họa (chỉ tham khảo, không cam kết)

Đóng 10% (1,5 tỷ) cho căn trị giá 15 tỷ. Nếu giá tăng lên 18 tỷ khi bàn giao — mức tương đương các dự án cùng phân khúc — phần chênh lệch 3 tỷ tương đương gấp đôi vốn ban đầu bỏ ra.

Không chỉ là bản vẽ

Tiến độ triển khai thực tế

Công trường Palm River đang thi công thật — và Hướng Việt đã có tòa tháp hoàn thiện, bàn giao thực tế ngay trong quần thể Palm City.

Cổng chào Palm City — quần thể đã đi vào vận hành từng phần

Giải đáp nhanh

Những câu hỏi thường gặp

Hướng Việt là ai, sao tin được?

Hướng Việt chính là thương hiệu bất động sản của Ngân hàng OCB — thông tin công khai trên hệ thống doanh nghiệp và trên chính OCB. Đứng sau là ngân hàng nghĩa là dòng vốn và tiến độ được đảm bảo.

Giá 168 triệu/m² có đắt không?

Cùng khu vực, các dự án tương đương đang bán 180–250tr/m², Thủ Thiêm liền kề đã 200–700tr/m². Đây là giá tính trên diện tích thông thủy — minh bạch hơn cách tính tim tường nhiều nơi khác dùng.

Lỡ dự án chậm tiến độ thì sao?

Đây là rủi ro chung của mọi dự án hình thành trong tương lai. Điểm khác biệt: phía sau có Ngân hàng OCB đảm bảo dòng vốn — yếu tố quan trọng nhất giúp giảm rủi ro chậm vì thiếu vốn.

Tôi cần bao nhiêu tiền để bắt đầu?

Chỉ cần 30% đến khi nhận nhà, hoặc vay ngân hàng chỉ ~10% ban đầu — tùy dòng tiền thực tế, đội ngũ sẽ tư vấn phương án phù hợp nhất.

Sổ hồng, pháp lý có minh bạch không?

Hướng Việt từng xử lý dứt điểm pháp lý và cấp sổ hồng cho cư dân Palm Heights — dự án liền trước trong cùng quần thể Palm City. Đây là bằng chứng thực tế về năng lực pháp lý, không chỉ lời hứa.

📞 Gọi ngay Đăng ký tư vấn

📩 ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ & CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT PALM RIVER

Tổng quan dự án